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公转商和公积金贷款的区别在哪里?看业内人士的专业分析!

时间:2021-01-13 15:36 来自: 点击:

可能大家都知道,购房贷款中主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款,但事实上在这些贷款产品的背后还隐藏着其他的贷款方式,例如公转商。不过因为生活中并不是经常能够遇到,所以被很多小伙伴忽略了。那么公转商和公积金贷款的区别在哪里呢?看业内人士的专业分析!

首先需要告知大家的是,虽然公转商是指公积金贷款转商业贷款,但是和商业贷款是有本质区别的。可能有不少小伙伴会觉得奇怪,明明公积金贷款更划算,为什么会有人将其转为商业贷款。事实上申请公转商贷款,并非是借款人本身的意愿,而是因为当地的公积金管理部门资金短缺,而被迫选择的贷款。虽然申请的是商业贷款,但实际上大家支付的利息,是和申请公积金贷款支付的利息相同。商业贷款中比公积金贷款多支付的贷款利息,会由当地的公积金管理中心进行贴息补偿。而商业贷款的话,贷款利息是完全由借款人本人承担的。所以,公转商并不能被认为是传统的商业贷款。

虽然公转商贷款,至少在名称上看起来是和公积金贷款存在差异的,但实际上和公积金贷款并无二致。大家申请的公积金贷款利息会比商业贷款便宜很多,而少支付的贷款利息是由公积金管理中心支付。虽然公转商,字面上是将贷款转为了商业贷款,但实质上大家支付的贷款利息是公积金贷款利息,因此和公积金贷款并无差别。只是相对于申请公积金贷款来说,公转商的贷款过程中会多一些程序,麻烦一些,此外并外其他不同。由此也需要提醒小伙伴们的是,在办理相关贷款产品时,要格外注意自己的个人资质,以免导致房贷申请被拒。

因为公积金目前并没有作为用人单位强制为员工缴纳的险种之一,所以很多公司都没有为员工购买,导致政府的公积金管理中心存款不足,这也是出现这种情况的主要原因之一。关注你理财,带你了解更多的贷款金融资讯,不想错过的小伙伴,就快快加入我们吧~

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