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买房贷款需要哪些资料 有没有需要特别注意的事项

时间:2020-05-29 14:21 来自: 点击:

需要的很多。不同阶段需要不同的资料。首先,去房管局,不动产交易中心开购房资格证明,带着户口本,家庭所有成员身份证,结婚证以及所有复印件,第二,银行贷款申请,银行流水,一般半年的,单位收入证明,户口本,夫妻双方身份证,信用报告,现在银行规定的还有首付给房东的凭证,自己感觉现在就给房东首付风险很大,但银行需要这个,需跟房东中介沟通好这事怎么办才好规避风险,等等。审核下来后,夫妻双方银行到场面签,然后再网签。

买房子按揭需要什么手续

1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:

①身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3.其借款人办理抵押房屋的保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

5.到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

 

 

6.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

9.配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

10.贷款银行规定的其他文件和资料。

需要特别注意的事项:如果是夫妻双方一起贷款的话,双方材料都需准备;如果是离婚单身的,需提供离婚证明,或法院判决书,证明单身情况。所有材料最好准备一式两份(征信可打印一份,自己复印一份留底)。

过户阶段,夫妻一方去房管局就可办理,材料基本如上,过完户就要交各种税,过一周左右,时间不同地区不一样,带着房管局给的材料领房产证,然后基本完事,就可以交房了。

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