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月息3厘2左右的建行和工行房抵,政策上有哪些差别?

时间:2020-04-18 13:44 来自: 点击:

 说起来建行、工行业务,已经做了有一年多了,18年第三季度开始应该是建行率先推出的,也是响应普惠金融政策的要求,所以当时产品的利息应该是4厘1左右,执行了一段时间后,应该是在19年初,工行也推出了自己的业务,当时利息一度降至3厘6,可谓性门庭若市,过完年原本并不热闹的市场,突然一下子引爆​市场。

然后实际办理还没俩个月,工行产品就被叫停,个中原因,不言自明,然后就是一大批的客户转而扑向建行,结果导致建行业务一下子暴增,办理十分不畅,当时的贷款周期正常水平基本在2个月左右,非常漫长。

今年疫情原因,“低息”产品更加吸睛,贷过款的想要降低债务压力,没有贷款的也想办理低息产品,然后实际操作中,两者有何区别,可以参看一下下图​。

月息3厘2左右的建行和工行房抵,政策上有哪些差别?

 

要说两家银行,虽说都是低息,利息上差别不大,但是办理上还有略有不同,以放款为例,建行要求必须对公,所以需要开立对公户,而工行不需要,所以前期省去了开户时间,后期也避免使用贷款​的麻烦,直接可以在手机APP上操作。

另一方面建行可以做到25年内的房产,并且不限制第三方借款人和抵押人之间的关系,朋友也可以,但是工行只能做到20年内,并且仅限市区,且只能直系亲属做三方借款。

个人征信方面,建行要求近半年查询<6次,工行不限,贷款要求基本都是不能有2笔以上其他贷款(非房贷,车贷),可以说是​比较严格的。

还有最关键的问题就是经营情况,目前建行明确要求要有实际经营,且股东必须占股51%以上,而工行股东20%以上即可。

 

所以通过以上的分析,两家银行各有要求,如需办理可按条件选择。​

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