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商贷转公积金贷款都需要那些条件?

时间:2020-01-15 15:55 来自: 点击:

 很多人在刚开始的时候,达不到申请公积金贷款的条件,只能选择银行商贷,贷款利息要高不少。工作一定年限后,公积金额度迅速增长,达到标准后,可以申请商贷转公积金贷款,能节省很多利息,那么需要满足什么条件呢?

商贷转公积金贷款

一、商贷转公积金贷款申请条件

每个地区的政策略有不同,以下条件仅供参考:

1、符合当地住房公积金贷款申请条件且未申请过;

2、原房贷还款≥一年,还款良好无逾期,未结清且银行同意提前结清;

3、有当地房屋所有权证,且为钢混结构;

4、所购住房可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

二、申请资料

1、身份证、户口本、结婚证

2、房屋《借款抵押合同》原件、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;

3、房贷余额及剩余期限证明,必须银行盖章,房贷还款流水;

4、出具相关机构认可的《房屋估价报告书》;

5、原银行提供的所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

6、管理或受托银行要求出具的其他资料。

三、注意事项

1、还款记录良好且征得原贷款银行的同意;

2、有房屋所有权证并能办理抵押手续;

3、贷款额度不超过原商贷剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成,超过部分需自筹;

4、如果购房者的商业贷款已申请下来,则不能立马再转公积金贷款,若尚在申请过程中,可以撤销申请,改为住房公积金贷款申请;

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